Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.927. Os apartamentos têm de 171 a 283 m², e o mais vendido, de 171 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.927
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 15,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 02451-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.755) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.652 a 5.105
- R$ 5.301 a 6.876
- R$ 6.886 a 7.851
- R$ 7.852 a 9.452
- R$ 10.200 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.379
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 10.755 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 297 m
| Rua Benta Pereira, 204Este prédio | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 46 m | 46 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 82 m | 82 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 83 m | 83 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 83 m | 83 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 94 m | 94 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 96 m | 96 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 111 m | 111 m | 1 | mar/2023 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 114 m | 114 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 128 m | 128 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 135 m | 135 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 200 m | 200 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 208 m | 208 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 233 m | 233 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 251 m | 251 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 264 m | 264 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 266 m | 266 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 268 m | 268 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 271 m | 271 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 273 m | 273 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 280 m | 280 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 283 m | 283 m | 8 | abr/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 286 m | 286 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2024 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 297 m | 297 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 303 m | 303 m | 6 | jul/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 309 m | 309 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 309 m | 309 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 310 m | 310 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 327 m | 327 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 328 m | 328 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 335 m | 335 m | 4 | ago/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 362 m | 362 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 370 m | 370 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 370 m | 370 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 373 m | 373 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 384 m | 384 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 391 m | 391 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 403 m | 403 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 409 m | 409 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 421 m | 421 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 423 m | 423 m | 25 | jul/2026 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 424 m | 424 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 442 m | 442 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 445 m | 445 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 447 m | 447 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 450 m | 450 m | 16 | jun/2026 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 457 m | 457 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 458 m | 458 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 459 m | 459 m | 6 | out/2024 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 466 m | 466 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 467 m | 467 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2025 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 476 m | 476 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 481 m | 481 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 171 m² | R$ 2.550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 210 m² | R$ 3.430.000 | |
| jun/2026 | 171 m² | R$ 2.980.000 | |
| jun/2026 | 171 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2026 | 171 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2026 | 210 m² | R$ 2.180.000 | |
| dez/2025 | 171 m² | R$ 1.214.013 | |
| out/2025 | 283 m² | R$ 3.100.000 | |
| ago/2025 | 171 m² | R$ 1.110.120 | |
| fev/2025 | 171 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 210 m² | R$ 3.501.500 | |
| out/2024 | 171 m² | R$ 1.214.013 | |
| jul/2024 | 171 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2024 | 210 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2022 | 210 m² | R$ 3.000.000 | |
| set/2022 | 210 m² | R$ 2.900.000 | |
| set/2022 | 210 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 171 m² | R$ 2.450.000 | |
| jun/2022 | 171 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2022 | 171 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2022 | 210 m² | R$ 2.180.000 | |
| jan/2022 | 283 m² | R$ 3.000.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 221 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 2 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 2 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.649.999 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 3.200.001 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 327 m² | 4 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benta Pereira com venda no último ano.
| 390, Condomínio Vistta Santana | sem número | 11 | 20 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Edifício Monte Olimpo | 88% | 2 | 11 |
| 315, Plato Santana | 90% | 2 | 39 |
| 403, Edifício Varandas do Alto | sem número | 1 | 1 |
| 485, Residencial Benta Pereira | sem número | 1 | 10 |
5 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.