Resumo
Em Vila Ester (Zona Norte), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.997, igual à mediana de São Paulo: o 162º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.541 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.997
916 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.541
39 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+32%
R$ 7.505 em 2022 → R$ 9.887 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 11.410
629 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 330.000 | 33 m² | 59 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 715.000 | 65 m² | 253 | |
| 3 | R$ 1.694.500 | 129 m² | 236 | |
| 4 ou mais | R$ 7.840.000 | 297 m² | 70 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 270.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 600.000 | 5 | |
| 70 a 100 m² | R$ 692.500 | 18 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.735.000 | 12 | |
| mais de 150 m² | R$ 5.053.500 | 2 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 32% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 12 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291 · 2015 | 9 | R$ 750.00075 m² | 82% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · 1981 | 6 | R$ 651.00885 m² | 91% | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · 2012 | 6 | R$ 1.897.312125 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · 2014 | 3 | R$ 1.720.000132 m² | 93% | |
| Condomínio FirstRua Jorge Valim, 188 · 2019 | 3 | R$ 620.00057 m² | 91% | |
| Condomínio The PointRua Maria Curupaiti, 380 · 2015 | 2 | R$ 5.053.500415 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · 1993 | 2 | R$ 1.097.947116 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Hi Vila EsterRua Maria Curupaiti, 1248 · 2025 | 2 | R$ 270.00033 m² | novo | |
| Edifício Quali VitaRua Jorge Valim, 882 · 2011 | 2 | R$ 702.50072 m² | 121% | |
| Condomínio Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · 1974 | 2 | R$ 452.50076 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · 1974 | 1 | R$ 425.00053 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · 1974 | 1 | R$ 257.00052 m² | sem número |
Mostrando 10 de 12 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Ester (Zona Norte).
| Jardim São Bento | 0,7 km | 431 | |
|---|---|---|---|
| Parque Peruche | 0,8 km | 734 | |
| Santa Teresinha | 0,9 km | 2.754 | |
| Chora Menino | 1,0 km | 599 | |
| Jardim São Miguel | 1,2 km | 24 | |
| Imirim | 1,3 km | 1.500 | |
| Vila Baruel | 1,4 km | 317 | |
| Vila Romero | 1,5 km | 479 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.