Resumo
No Edifício Piazza San Filippo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.109. Os apartamentos vendidos têm 134 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.109
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Piazza San FilippoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Piazza San Filippo · CEP 02017-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza San Filippo, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza San Filippo (R$ 10.473) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.633
- R$ 5.843 a 7.005
- R$ 7.022 a 7.852
- R$ 8.008 a 9.410
- R$ 9.452 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 279 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 10.473 o m² do Edifício Piazza San Filippo
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 26 m
| Edifício Piazza San FilippoEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 1389 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 14 m | 14 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 19 m | 19 m | 1 | jul/2024 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 26 m | 26 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 57 m | 57 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 60 m | 60 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 70 m | 70 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 101 m | 101 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 109 m | 109 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 115 m | 115 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 147 m | 147 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 150 m | 150 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 160 m | 160 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 184 m | 184 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 187 m | 187 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 187 m | 187 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 188 m | 188 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 189 m | 189 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 198 m | 198 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 203 m | 203 m | 2 | ago/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 206 m | 206 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 210 m | 210 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 213 m | 213 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 213 m | 213 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 217 m | 217 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 225 m | 225 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 263 m | 263 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 264 m | 264 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 271 m | 271 m | 22 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 285 m | 285 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 287 m | 287 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 307 m | 307 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 311 m | 311 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2023 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 316 m | 316 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 320 m | 320 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 344 m | 344 m | 6 | abr/2025 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 345 m | 345 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 351 m | 351 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 359 m | 359 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 375 m | 375 m | 4 | jul/2026 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 377 m | 377 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 377 m | 377 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 393 m | 393 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 395 m | 395 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 403 m | 403 m | 6 | out/2024 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 403 m | 403 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 404 m | 404 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 422 m | 422 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 428 m | 428 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 441 m | 441 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 445 m | 445 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 454 m | 454 m | 14 | mai/2026 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 455 m | 455 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 471 m | 471 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 477 m | 477 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 479 m | 479 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 134 m² | R$ 1.570.000 | |
| mar/2025 | 134 m² | R$ 1.142.489 | |
| jun/2024 | 134 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 134 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2023 | 175 m² | R$ 1.850.000 | |
| dez/2022 | 134 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 134 m² | R$ 474.191 | |
| jul/2022 | 134 m² | R$ 1.100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
84%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 295 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 159, Studio Smart Santana | novo | 9 | 24 |
| 403, Condomínio Lifestyle | 75% | 8 | 6 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 1122, Condomínio Edifício Myrthes | 79% | 5 | 3 |
| 930, Edifício Victorio Alpiovezza | sem número | 4 | 6 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 1713, Edifício Griffe | sem número | 3 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.