Resumo
No Edifício Belvedere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.133. Os apartamentos têm de 73 a 139 m², e o mais vendido, de 73 a 75 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.133
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BelvedereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Belvedere · CEP 02450-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Belvedere, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Belvedere (R$ 8.860) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.353
- R$ 5.452 a 6.886
- R$ 6.899 a 7.788
- R$ 7.832 a 9.151
- R$ 9.452 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 8.860 o m² do Edifício Belvedere
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 214 m
| Edifício BelvedereEste prédio · Rua Damiana da Cunha, 411 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 44 m | 44 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 62 m | 62 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 83 m | 83 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 107 m | 107 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 109 m | 109 m | 2 | abr/2026 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 129 m | 129 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 141 m | 141 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 161 m | 161 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 182 m | 182 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 187 m | 187 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 190 m | 190 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 190 m | 190 m | 1 | mar/2023 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 193 m | 193 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 197 m | 197 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 208 m | 208 m | 9 | nov/2025 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 214 m | 214 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 220 m | 220 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 221 m | 221 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 228 m | 228 m | 7 | set/2025 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 234 m | 234 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 257 m | 257 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 275 m | 275 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 283 m | 283 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 286 m | 286 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 287 m | 287 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 289 m | 289 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 290 m | 290 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 292 m | 292 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 300 m | 300 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 303 m | 303 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 312 m | 312 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 321 m | 321 m | 12 | abr/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 332 m | 332 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 339 m | 339 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 342 m | 342 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 361 m | 361 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 363 m | 363 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 365 m | 365 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 368 m | 368 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 374 m | 374 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 376 m | 376 m | 4 | abr/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 380 m | 380 m | 68 | ago/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 407 m | 407 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim São BentoRua Alfredo Pujol, 1844 · a 408 m | 408 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 409 m | 409 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 412 m | 412 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 427 m | 427 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 434 m | 434 m | 2 | jul/2024 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 435 m | 435 m | 12 | jul/2026 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 436 m | 436 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 458 m | 458 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 462 m | 462 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro Joao Poco VianaRua Soror Angélica, 437 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 470 m | 470 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 483 m | 483 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 75 m² | R$ 685.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| out/2024 | 139 m² | R$ 945.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 635.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 553.000 | |
| nov/2022 | 139 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
96%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 736.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 729.500 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Damiana da Cunha com venda no último ano.
| 155, Edifício Monte Carlo | 82% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 60, Residencial Damiana da Cunha | novo | 6 | 3 |
| 177, Condomínio Residecial Monaco | 93% | 2 | 8 |
| 259, Condomínio Edifício Cintia Cristina | 121% | 2 | 14 |
| 385, Condomínio Edifício Damiana | sem número | 2 | 0 |
| 205, Edifício Itauba | sem número | 1 | 5 |
| 504, Edifício Atalaya | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.