Resumo
No Edifício Saint Germain, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint GermainNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Germain · CEP 02022-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Germain, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Germain (R$ 9.515) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 6.624
- R$ 6.805 a 7.102
- R$ 7.255 a 8.069
- R$ 8.139 a 9.083
- R$ 10.200 a 13.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 9.515 o m² do Edifício Saint Germain
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 289 m
| Edifício Saint GermainEste prédio · Avenida Braz Leme, 2374 | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 30 m | 30 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 38 m | 38 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 80 m | 80 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 101 m | 101 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 115 m | 115 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 125 m | 125 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 127 m | 127 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 130 m | 130 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 132 m | 132 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 138 m | 138 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 181 m | 181 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 196 m | 196 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 204 m | 204 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 213 m | 213 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 271 m | 271 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 275 m | 275 m | 4 | jul/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 289 m | 289 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 290 m | 290 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 309 m | 309 m | 7 | ago/2025 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 310 m | 310 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 310 m | 310 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 313 m | 313 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 316 m | 316 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 319 m | 319 m | 1 | jul/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 319 m | 319 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 348 m | 348 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 356 m | 356 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| The PointRua Maria Curupaiti, 380 · a 413 m | 413 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 423 m | 423 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 423 m | 423 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 426 m | 426 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 438 m | 438 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 441 m | 441 m | 4 | ago/2026 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2026 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 462 m | 462 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 468 m | 468 m | 17 | ago/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 474 m | 474 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 475 m | 475 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 490 m | 490 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 62 m² | R$ 590.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Braz Leme com venda no último ano.
| 2242, Conjunto Residencial Port de France | 48% | 9 | 14 |
|---|---|---|---|
| 2359, Condomínio Edifício Itapoan | 81% | 8 | 16 |
| 2322, Condomínio Edifício Celina e Horminda | 80% | 4 | 13 |
| 1893, Condomínio Edifício Silvana | 79% | 3 | 9 |
| 2393, Condomínio Edifício Avenida | 73% | 3 | 9 |
| 2500, Condomínio Edifício Tocantins | 80% | 3 | 6 |
| Avenida Braz Leme, 2352 | 82% | 2 | 11 |
| 2428, Condomínio Edifício Camboriu | 62% | 2 | 7 |
| 2209, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 3 |
| 2241, Condomínio Edifício Torreblanca | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.