Resumo
No Edifício Vista Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.220. Os apartamentos vendidos têm de 180 a 188 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.220
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vista AlegreNome na Receita Federal. · CEP 04580-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista Alegre, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista Alegre (R$ 12.937) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 7.104
- R$ 7.212 a 10.196
- R$ 10.353 a 12.107
- R$ 12.255 a 14.243
- R$ 14.272 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.109
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 12.937 o m² do Edifício Vista Alegre
Mais negociado
33 vendas
Diseno Campo Belo · a 189 m
| Edifício Vista AlegreEste prédio · Rua Ministro Luiz Gallotti, 322 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 68 m | 68 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 94 m | 94 m | 15 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 142 m | 142 m | 11 | jul/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 189 m | 189 m | 33 | ago/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 190 m | 190 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 193 m | 193 m | 1 | dez/2023 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 198 m | 198 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 229 m | 229 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 278 m | 278 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 293 m | 293 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 304 m | 304 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 314 m | 314 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 357 m | 357 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 368 m | 368 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 373 m | 373 m | 8 | ago/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 374 m | 374 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 375 m | 375 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2022 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 397 m | 397 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 404 m | 404 m | 19 | jul/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 420 m | 420 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2023 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 447 m | 447 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2024 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 454 m | 454 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2025 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 462 m | 462 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 465 m | 465 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 469 m | 469 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 479 m | 479 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 481 m | 481 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 481 m | 481 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Edson, 53a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 483 m | 483 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 484 m | 484 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 486 m | 486 m | 11 | mai/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 486 m | 486 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 493 m | 493 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 497 m | 497 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 183 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 180 m² | R$ 2.244.000 | |
| dez/2025 | 180 m² | R$ 2.150.000 | |
| set/2025 | 180 m² | R$ 1.094.000 | |
| mai/2025 | 180 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2024 | 258 m² | R$ 3.600.000 | |
| ago/2024 | 183 m² | R$ 2.700.000 | |
| ago/2024 | 180 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2024 | 188 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2024 | 180 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2023 | 181 m² | R$ 2.200.000 | |
| set/2022 | 183 m² | R$ 2.300.000 | |
| jun/2022 | 183 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2022 | 184 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2022 | 183 m² | R$ 2.350.000 | |
| fev/2022 | 183 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2022 | 183 m² | R$ 2.540.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 16 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 2 | R$ 2.759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Luiz Gallotti com venda no último ano.
| 74, Brooklin Sky Mark | sem número | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Luiz Gallotti, 99 | sem número | 2 | 0 |
| 138, Essential Brooklin | sem número | 1 | 4 |
| 470, Condomínio Domani Brooklin | sem número | 1 | 33 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.