Resumo
No Edifício Practical Life Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.427. Os apartamentos têm de 127 a 294 m², e o mais vendido, de 127 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.427
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,4 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Practical Life BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04581-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Practical Life Brooklin, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Practical Life Brooklin (R$ 13.127) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.068
- R$ 6.440 a 8.758
- R$ 10.196 a 11.572
- R$ 12.097 a 14.243
- R$ 14.272 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.021
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 13.127 o m² do Edifício Practical Life Brooklin
Mais negociado
33 vendas
Diseno Campo Belo · a 200 m
| Edifício Practical Life BrooklinEste prédio · Rua Francisco Dias Velho, 66 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 68 m | 68 m | 17 | ago/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 126 m | 126 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 128 m | 128 m | 15 | fev/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 179 m | 179 m | 12 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 194 m | 194 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 198 m | 198 m | 1 | dez/2023 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 200 m | 200 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 203 m | 203 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 221 m | 221 m | 19 | ago/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 227 m | 227 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 236 m | 236 m | 3 | abr/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 249 m | 249 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 250 m | 250 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 269 m | 269 m | 10 | jun/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 289 m | 289 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 362 m | 362 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 395 m | 395 m | 52 | ago/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 395 m | 395 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 401 m | 401 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 403 m | 403 m | 1 | dez/2022 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 408 m | 408 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 422 m | 422 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 425 m | 425 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 427 m | 427 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 429 m | 429 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 432 m | 432 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 439 m | 439 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 445 m | 445 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 450 m | 450 m | 2 | jan/2023 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 461 m | 461 m | 13 | abr/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 465 m | 465 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 472 m | 472 m | 7 | mar/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 476 m | 476 m | 32 | ago/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 480 m | 480 m | 43 | ago/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2024 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 492 m | 492 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 492 m | 492 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 496 m | 496 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 169 m² | R$ 2.390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 170 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2025 | 127 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2025 | 294 m² | R$ 3.950.000 | |
| set/2025 | 170 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2024 | 170 m² | R$ 2.190.000 | |
| nov/2024 | 170 m² | R$ 2.300.000 | |
| nov/2024 | 294 m² | R$ 3.730.000 | |
| out/2024 | 147 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2024 | 147 m² | R$ 1.830.000 | |
| ago/2024 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 294 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 1.668.000 | |
| jan/2024 | 147 m² | R$ 1.790.000 | |
| ago/2023 | 127 m² | R$ 1.470.000 | |
| mai/2023 | 147 m² | R$ 1.980.000 | |
| jan/2023 | 127 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 1.400.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 73 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 121 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.332.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.556.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.479.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.840.000 | ZAP e VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.390.000 | ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.600.050 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.460.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.666.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.594.000 | ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 341 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 341 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 341 m² | 4 | R$ 4.850.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 341 m² | 3 | R$ 4.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 342 m² | 4 | R$ 4.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 341 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.632.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 1.973.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.242.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.473.000 | VivaReal e ZAP | |
| 341 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 73 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Dias Velho com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Tripiti | sem número | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.