Resumo
No Modern Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.116. Os apartamentos têm de 60 a 78 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.116
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,1 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Modern Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04601-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 1.024.100 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 78 m² | R$ 1.024.100 | |
| ago/2026 | 78 m² | R$ 1.024.100 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 1.020.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 799.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 1.340.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 893.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 795.755 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 795.755 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 795.755 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 662.335 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 1.017.570 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 581.330 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 994.066 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 991.180 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 589.907 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 1.012.815 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 649.799 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 731.024 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 688.940 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 871.951 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.153.839 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 17, Condomínio Jardins Des Arbres | 91% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 64, Edifício London Park | sem número | 5 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Le Richemond | 114% | 4 | 15 |
| 89, Condomínio Jardins de Villandry | 105% | 3 | 47 |
| 1575, Condomínio Simmetria Campo Belo | novo | 3 | 36 |
| 266, Condomínio Edifício Lancaster | sem número | 1 | 4 |
| 414, Condomínio Edifício Mansao Real | sem número | 1 | 19 |
| 1139, Condomínio Edifício Campo Belo | sem número | 1 | 3 |
| 1252, Condomínio Edifício Maison Cote D'azur | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Modern Campo Belo?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.