Resumo
No Quartier Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.681. Os apartamentos têm de 122 a 158 m², e o mais vendido, de 122 a 128 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.681
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Quartier BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Quartier Brooklin… · CEP 04704-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Quartier Brooklin, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quartier Brooklin (R$ 18.832) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 7.146
- R$ 7.212 a 10.191
- R$ 10.353 a 12.097
- R$ 12.255 a 13.701
- R$ 13.736 a 17.206
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 400 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 18.832 o m² do Quartier Brooklin
Mais negociado
73 vendas
Vn Casa Alvaro Rodrigues · a 224 m
| Quartier BrooklinEste prédio · Rua das Margaridas, 133 | — | 18 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 67 m | 67 m | 4 | fev/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 67 m | 67 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 102 m | 102 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 138 m | 138 m | 18 | mar/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 161 m | 161 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 167 m | 167 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 179 m | 179 m | 5 | jul/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 180 m | 180 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 183 m | 183 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 194 m | 194 m | 2 | dez/2023 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 216 m | 216 m | 12 | ago/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 224 m | 224 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 227 m | 227 m | 3 | abr/2024 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 232 m | 232 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 245 m | 245 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 253 m | 253 m | 10 | ago/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 254 m | 254 m | 61 | jul/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 266 m | 266 m | 1 | ago/2025 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 269 m | 269 m | 36 | ago/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 270 m | 270 m | 27 | ago/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 273 m | 273 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 283 m | 283 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 287 m | 287 m | 3 | ago/2025 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 303 m | 303 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 317 m | 317 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 330 m | 330 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 346 m | 346 m | 12 | out/2025 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 367 m | 367 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 401 m | 401 m | 6 | set/2025 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 401 m | 401 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 406 m | 406 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 408 m | 408 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 454 m | 454 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 463 m | 463 m | 19 | ago/2026 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 477 m | 477 m | 28 | ago/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 494 m | 494 m | 35 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 128 m² | R$ 2.140.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 122 m² | R$ 3.220.000 | |
| mai/2025 | 158 m² | R$ 3.488.672 | |
| jan/2025 | 157 m² | R$ 2.991.000 | |
| nov/2024 | 127 m² | R$ 1.920.000 | |
| out/2024 | 156 m² | R$ 2.904.580 | |
| abr/2024 | 158 m² | R$ 3.000.000 | |
| dez/2023 | 122 m² | R$ 1.504.377 | |
| ago/2023 | 128 m² | R$ 1.139.140 | |
| jul/2023 | 127 m² | R$ 1.950.000 | |
| jun/2023 | 157 m² | R$ 1.984.395 | |
| mai/2023 | 158 m² | R$ 2.390.087 | |
| mai/2023 | 157 m² | R$ 2.178.158 | |
| mai/2023 | 157 m² | R$ 2.384.000 | |
| abr/2023 | 128 m² | R$ 1.176.330 | |
| abr/2023 | 128 m² | R$ 1.552.040 | |
| mar/2023 | 128 m² | R$ 1.805.000 | |
| jan/2023 | 158 m² | R$ 2.578.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 50 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 53 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.559.999 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 3.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 3.360.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.320.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.299.999 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 2.149.999 | VivaReal | |
| 137 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 53 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Margaridas com venda no último ano.
| 308, Wonder Brooklin | novo | 7 | 28 |
|---|---|---|---|
| 281, Condomínio You, Now Brooklin | sem número | 6 | 37 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Quartier Brooklin?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.