Resumo
No Edifício Villa Lanzuolo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.144. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.144
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Villa LanzuoloNome na Receita Federal. · CEP 04619-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Lanzuolo, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Lanzuolo (R$ 13.144) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.592
- R$ 6.715 a 8.659
- R$ 8.793 a 10.386
- R$ 10.410 a 12.937
- R$ 13.015 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 306 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 13.144 o m² do Edifício Villa Lanzuolo
Mais negociado
52 vendas
Edifício Estacao Gabriele · a 70 m
| Edifício Villa LanzuoloEste prédio · Rua Gabriele Dannunzio, 125 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 33 m | 33 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 41 m | 41 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 43 m | 43 m | 1 | dez/2022 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 44 m | 44 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 54 m | 54 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 70 m | 70 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 82 m | 82 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 97 m | 97 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 104 m | 104 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 106 m | 106 m | 8 | jul/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 108 m | 108 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 109 m | 109 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Edson, 53a 123 m | 123 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 124 m | 124 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 128 m | 128 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 131 m | 131 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 133 m | 133 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 149 m | 149 m | 2 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 159 m | 159 m | 2 | mar/2024 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 176 m | 176 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 180 m | 180 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 183 m | 183 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 195 m | 195 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 203 m | 203 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 209 m | 209 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 211 m | 211 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 243 m | 243 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 244 m | 244 m | 2 | nov/2024 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 245 m | 245 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 247 m | 247 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 247 m | 247 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 286 m | 286 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 292 m | 292 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 302 m | 302 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 308 m | 308 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 314 m | 314 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 323 m | 323 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 326 m | 326 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 331 m | 331 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 347 m | 347 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 356 m | 356 m | 5 | nov/2025 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 356 m | 356 m | 58 | ago/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 364 m | 364 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 367 m | 367 m | 3 | abr/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 375 m | 375 m | 52 | jul/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 375 m | 375 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 380 m | 380 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 410 m | 410 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 425 m | 425 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 426 m | 426 m | 10 | jan/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 434 m | 434 m | 68 | ago/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 436 m | 436 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 437 m | 437 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 437 m | 437 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 445 m | 445 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 449 m | 449 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 450 m | 450 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2023 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 478 m | 478 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 486 m | 486 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 494 m | 494 m | 8 | ago/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 497 m | 497 m | 35 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 499 m | 499 m | 5 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 166 m² | R$ 2.180.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 166 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2022 | 166 m² | R$ 1.700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 3 | R$ 2.360.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 2 | R$ 2.075.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gabriele Dannunzio com venda no último ano.
| 624, Condomínio Edifício Cube Campo Belo | 49% | 16 | 76 |
|---|---|---|---|
| 48, Condomínio Edifício Estacao Gabriele | 82% | 10 | 79 |
| 226, Sofi Campo Belo | novo | 7 | 36 |
| 183, Condomínio Authentique Campo Belo | 67% | 5 | 51 |
| 710, Cd Blanc Campo Belo | sem número | 5 | 21 |
| 73, Edifício Camarotte | 82% | 4 | 12 |
| 530, Design Campo Belo | 87% | 3 | 24 |
| 330, Edifício Contemp.c.belo | 81% | 2 | 20 |
| 390, Edifício Campo Belo | 51% | 2 | 12 |
| 824, Edifício Vittoriale | 100% | 2 | 18 |
| 1318, Edifício Castel Maggiore… | 64% | 2 | 5 |
| 1409, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 79% | 2 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.