Resumo
No Sofi Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.424. Os apartamentos vendidos têm de 119 a 128 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.424
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,9 a 22,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Sofi Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04619-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Sofi Campo Belo, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 354 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sofi Campo Belo (R$ 17.248) fica 92% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.502
- R$ 6.592 a 8.055
- R$ 8.306 a 10.386
- R$ 10.410 a 12.937
- R$ 13.015 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 354 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.995
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+92%
R$ 17.248 o m² do Sofi Campo Belo
Mais negociado
52 vendas
Edifício Estacao Gabriele · a 174 m
| Sofi Campo BeloEste prédio · Rua Gabriele Dannunzio, 226 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 24 m | 24 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 32 m | 32 m | 3 | jun/2024 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 65 m | 65 m | 13 | abr/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 72 m | 72 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 77 m | 77 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 88 m | 88 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 95 m | 95 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 97 m | 97 m | 1 | fev/2022 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 107 m | 107 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 108 m | 108 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 120 m | 120 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 120 m | 120 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 135 m | 135 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 136 m | 136 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 147 m | 147 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 150 m | 150 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 154 m | 154 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 160 m | 160 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 174 m | 174 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 186 m | 186 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Edson, 53a 209 m | 209 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 218 m | 218 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 222 m | 222 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 226 m | 226 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 232 m | 232 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 235 m | 235 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 251 m | 251 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 253 m | 253 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 263 m | 263 m | 1 | mar/2022 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 266 m | 266 m | 20 | jan/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 272 m | 272 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 274 m | 274 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 281 m | 281 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 282 m | 282 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2023 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 297 m | 297 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 297 m | 297 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 309 m | 309 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 316 m | 316 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 326 m | 326 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 326 m | 326 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 344 m | 344 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 347 m | 347 m | 4 | out/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 348 m | 348 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 353 m | 353 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 373 m | 373 m | 43 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 388 m | 388 m | 11 | jul/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 388 m | 388 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 391 m | 391 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 394 m | 394 m | 15 | fev/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 396 m | 396 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 404 m | 404 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 422 m | 422 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 434 m | 434 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 441 m | 441 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2025 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 448 m | 448 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 462 m | 462 m | 5 | nov/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 466 m | 466 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 486 m | 486 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 492 m | 492 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 128 m² | R$ 2.350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 128 m² | R$ 3.088.000 | |
| fev/2026 | 128 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2026 | 128 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 128 m² | R$ 3.600.000 | |
| out/2025 | 128 m² | R$ 2.200.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 2.570.000 | |
| ago/2025 | 128 m² | R$ 2.450.000 | |
| jul/2025 | 128 m² | R$ 1.900.106 | |
| mai/2025 | 128 m² | R$ 3.050.000 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 1.881.993 | |
| mar/2025 | 128 m² | R$ 1.800.000 | |
| fev/2025 | 128 m² | R$ 1.882.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 221 m² | 3 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 232 m² | 4 | R$ 7.949.999 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.400.000 | ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.330.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.184.950 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.149.999 | ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 3.185.000 | ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 143 m² | 4 | R$ 2.354.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 2.064.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.064.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 2.015.950 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 2.014.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.884.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gabriele Dannunzio com venda no último ano.
| 624, Condomínio Edifício Cube Campo Belo | 49% | 16 | 76 |
|---|---|---|---|
| 48, Condomínio Edifício Estacao Gabriele | 82% | 10 | 79 |
| 183, Condomínio Authentique Campo Belo | 67% | 5 | 51 |
| 710, Cd Blanc Campo Belo | sem número | 5 | 21 |
| 73, Edifício Camarotte | 82% | 4 | 12 |
| 530, Design Campo Belo | 87% | 3 | 24 |
| 330, Edifício Contemp.c.belo | 81% | 2 | 20 |
| 390, Edifício Campo Belo | 51% | 2 | 12 |
| 824, Edifício Vittoriale | 100% | 2 | 18 |
| 1318, Edifício Castel Maggiore… | 64% | 2 | 5 |
| 1409, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 79% | 2 | 12 |
| 125, Edifício Villa Lanzuolo | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sofi Campo Belo?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.