Resumo
No Splendor Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.448. Os apartamentos vendidos têm de 222 a 252 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.448
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,0 a 19,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Splendor BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Splendor Brooklin · CEP 04703-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 247 m² | R$ 4.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 239 m² | R$ 4.700.000 | |
| dez/2025 | 222 m² | R$ 4.500.000 | |
| out/2025 | 239 m² | R$ 3.940.000 | |
| mai/2025 | 239 m² | R$ 3.500.000 | |
| jul/2024 | 230 m² | R$ 4.250.000 | |
| nov/2022 | 252 m² | R$ 3.750.000 | |
| mar/2022 | 236 m² | R$ 2.631.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
95%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 213 m² | 4 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 213 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 213 m² | 4 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 4.147.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 4.131.000 | ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 4.124.900 | VivaReal | |
| 213 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Splendor Brooklin?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.