Resumo
No Edifício Leste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.941. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 30 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.941
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LesteNome na Receita Federal. · CEPs 03008-000 e 03009-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leste, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leste (R$ 4.661) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.865
- R$ 3.865 a 4.571
- R$ 4.722 a 5.099
- R$ 5.234 a 7.256
- R$ 7.389 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.294
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.661 o m² do Edifício Leste
Mais negociado
14 vendas
Bras F1 · a 293 m
| Edifício LesteEste prédio · Rua Monsenhor Andrade, 144 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 170 m | 170 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 185 m | 185 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 185 m | 185 m | 1 | jul/2026 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ImperadorRua do Gasômetro, 738 · a 200 m | 200 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 226 m | 226 m | 2 | out/2025 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 265 m | 265 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua da Alfândega, 84a 273 m | 273 m | 2 | abr/2024 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 293 m | 293 m | 14 | jul/2026 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 329 m | 329 m | 15 | jun/2026 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 331 m | 331 m | 4 | nov/2024 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 351 m | 351 m | 99 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2026 | |
| Piscine Station Resort IiRua Domingos Paiva, 152 · a 367 m | 367 m | 155 | ago/2026 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 378 m | 378 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 381 m | 381 m | 38 | jul/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 236a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Joao M SanchezRua Fernandes Silva, 139 · a 388 m | 388 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 228a 391 m | 391 m | 1 | set/2023 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 396 m | 396 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Sp & Vc BrasRua Polignano A Mare, 211 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 415 m | 415 m | 2 | jul/2026 | |
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 425 m | 425 m | 6 | jul/2026 | |
| Vallore BrasRua do Lucas, 225 · a 467 m | 467 m | 76 | ago/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 468 m | 468 m | 8 | jun/2026 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 470 m | 470 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 485 m | 485 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 | |
| Fechado Bras ClubeRua Domingos Paiva, 206 · a 485 m | 485 m | 65 | ago/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 493 m | 493 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 114a 496 m | 496 m | 1 | jul/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 30 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 127.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 203.500 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monsenhor Andrade com venda no último ano.
| 36, Condomínio Edifício R Monteiro | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leste?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.