Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 64 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03006-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.220) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.865
- R$ 3.865 a 4.459
- R$ 4.571 a 4.942
- R$ 5.067 a 5.352
- R$ 6.265 a 8.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.332
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.220 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Vallore Bras · a 216 m
| Rua da Alfândega, 84Este prédio | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 129 m | 129 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 236a 144 m | 144 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 228a 150 m | 150 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Sp & Vc BrasRua Polignano A Mare, 211 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2026 | |
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 176 m | 176 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Joao M SanchezRua Fernandes Silva, 139 · a 216 m | 216 m | 6 | jan/2026 | |
| Vallore BrasRua do Lucas, 225 · a 216 m | 216 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 114a 233 m | 233 m | 1 | jul/2023 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 240 m | 240 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 245 m | 245 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 279 m | 279 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 318 m | 318 m | 38 | jul/2026 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Estacao BrasRua da Alfândega, 496 · a 364 m | 364 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 391 m | 391 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Barão de Duprat, 330 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2025 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 415 m | 415 m | 43 | ago/2026 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 416 m | 416 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 419 m | 419 m | 7 | jun/2026 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 437 m | 437 m | 8 | jul/2026 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 448 m | 448 m | 14 | jul/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 449 m | 449 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 467 m | 467 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ImperadorRua do Gasômetro, 738 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2024 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 477 m | 477 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 485 m | 485 m | 10 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Alfândega com venda no último ano.
| 496, Condomínio Estacao Bras | 66% | 8 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.