Resumo
No Edifício São Jose, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São JoseNome na Receita Federal. · CEP 03002-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Jose, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Jose (R$ 3.865) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.780
- R$ 3.865 a 4.724
- R$ 4.812 a 5.740
- R$ 5.889 a 7.121
- R$ 7.256 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.724
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.865 o m² do Edifício São Jose
Mais negociado
99 vendas
Capital Bras · a 254 m
| Edifício São JoseEste prédio · Avenida Rangel Pestana, 1326 | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 36 m | 36 m | 2 | out/2025 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 67 m | 67 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 141 m | 141 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 192 m | 192 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 214 m | 214 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 234 m | 234 m | 1 | nov/2025 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 254 m | 254 m | 99 | ago/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 255 m | 255 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 259 m | 259 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 267 m | 267 m | 2 | set/2025 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 270 m | 270 m | 46 | ago/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 281 m | 281 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 290 m | 290 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 303 m | 303 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 304 m | 304 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da Alfândega, 84a 307 m | 307 m | 2 | abr/2024 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 335 m | 335 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 361 m | 361 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício ImperadorRua do Gasômetro, 738 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2024 | |
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 374 m | 374 m | 6 | jul/2026 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 382 m | 382 m | 39 | jun/2026 | |
| Piscine Station Resort IiRua Domingos Paiva, 152 · a 383 m | 383 m | 155 | ago/2026 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 404 m | 404 m | 1 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 410 m | 410 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 429 m | 429 m | 53 | ago/2026 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 433 m | 433 m | 70 | ago/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 451 m | 451 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 236a 451 m | 451 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 228a 457 m | 457 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 460 m | 460 m | 10 | fev/2026 | |
| do Edifício Sp & Vc BrasRua Polignano A Mare, 211 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 485 m | 485 m | 8 | jul/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 492 m | 492 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 57 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 84 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 356.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rangel Pestana com venda no último ano.
| 965, Condomínio Downtown Smart Living | 90% | 12 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1088, Condomínio Alameda | 93% | 10 | 33 |
| 1119, Condomínio Residencial Add House Monsenhor | 78% | 10 | 34 |
| 1526, Condomínio Edifício Thalia | 79% | 4 | 14 |
| 243, Condomínio Edifício Rangel Pestana | sem número | 3 | 2 |
| 863, Condomínio Edifício Palacio das Americas | 88% | 3 | 4 |
| 1438, Condomínio Edifício Albion | sem número | 2 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.