Resumo
No Edifício R Monteiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.413. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 74 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.413
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício R MonteiroNome na Receita Federal. · CEPs 03008-000 e 03009-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício R Monteiro, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício R Monteiro (R$ 4.706) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.780
- R$ 3.865 a 4.724
- R$ 4.812 a 5.234
- R$ 5.271 a 7.022
- R$ 7.121 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 310 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.724
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.706 o m² do Edifício R Monteiro
Mais negociado
155 vendas
Piscine Station Resort Ii · a 271 m
| Edifício R MonteiroEste prédio · Rua Monsenhor Andrade, 36 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 45 m | 45 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 76 m | 76 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 141 m | 141 m | 1 | mai/2025 | |
| Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 167 m | 167 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício GasparRua Vasco da Gama, 37 · a 168 m | 168 m | 2 | out/2025 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 213 m | 213 m | 99 | ago/2026 | |
| Edifício ImperadorRua do Gasômetro, 738 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2024 | |
| Piscine Station Resort IiRua Domingos Paiva, 152 · a 271 m | 271 m | 155 | ago/2026 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 286 m | 286 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 314 m | 314 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 333 m | 333 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 350 m | 350 m | 8 | jun/2026 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 352 m | 352 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua da Alfândega, 84a 355 m | 355 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 357 m | 357 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2025 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 370 m | 370 m | 46 | ago/2026 | |
| Bras G1Rua Sampaio Moreira, 205 · a 379 m | 379 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 384 m | 384 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 392 m | 392 m | 12 | jul/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 393 m | 393 m | 19 | mar/2026 | |
| Fechado Bras ClubeRua Domingos Paiva, 206 · a 397 m | 397 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2026 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 411 m | 411 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 415 m | 415 m | 2 | jul/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 418 m | 418 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2025 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 446 m | 446 m | 15 | jun/2026 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 465 m | 465 m | 48 | ago/2026 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 465 m | 465 m | 4 | nov/2024 | |
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 471 m | 471 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 481 m | 481 m | 53 | ago/2026 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 483 m | 483 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 236a 487 m | 487 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 228a 495 m | 495 m | 1 | set/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 272.700 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 74 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 265.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 372.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 369.200 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 369.100 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monsenhor Andrade com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Leste | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.