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Edifício Gaspar

Rua Vasco da Gama, 37 · Brás, São Paulo · construído em 1959 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.373/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Brás

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Gaspar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.373.

m² vendido, último ano

R$ 4.373

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício GasparNome na Receita Federal. · CEP 03003-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Gaspar, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gaspar (R$ 4.724) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.550 a 3.780
  • R$ 3.865 a 4.571
  • R$ 4.722 a 5.352
  • R$ 5.740 a 7.256
  • R$ 7.389 a 10.676
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 289 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.622

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 4.724 o m² do Edifício Gaspar

Mais negociado

99 vendas

Capital Bras · a 289 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Gaspar
Edifício GasparEste prédio · Rua Vasco da Gama, 37—2out/2025referência R$ 4.724
Edifício São JoseAvenida Rangel Pestana, 1326 · a 36 m36 m1mai/2025-18% R$ 3.865
Ed.maria JoseRua Vasco da Gama, 75 · a 42 m42 m1jul/2023-20% R$ 3.780
Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 166 m166 m38jul/2026+56% R$ 7.389
Edifício AlbionAvenida Rangel Pestana, 1438 · a 173 m173 m5fev/2026= R$ 4.722
Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 187 m187 m2abr/2025-31% R$ 3.265
Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 200 m200 m1nov/2025+2% R$ 4.812
Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 225 m225 m2jan/2026-27% R$ 3.457
Edifício ThaliaAvenida Rangel Pestana, 1526 · a 243 m243 m7jun/2026-30% R$ 3.302
Rua Maria Domitila, 202a 255 m255 m2jul/2026-8% R$ 4.329
Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 259 m259 m2set/2025+8% R$ 5.099

Mostrando 10 de 18 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,1 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Gaspar
out/202557 m²R$ 250.000R$ 4.373

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Brás37 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gaspar?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.