Resumo
No Capital Bras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.090. Os apartamentos têm de 39 a 58 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.090
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Capital BrasNome na Receita Federal. · CEP 03042-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 529.479 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 529.479 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 422.949 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 545.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 653.818 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 548.889 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 543.888 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 297.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 588.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 507.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 417.500 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 428.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 545.888 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 316.288 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 351.336 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 388.936 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 506.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 499.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 538.510 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 401.600 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 279.247 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 319.330 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 193.100 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 451.200 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 344.226 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 466.400 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 500.256 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 312.500 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 273.118 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 363.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 364.459 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 468.291 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 412.430 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 391.442 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 13 anúncios
89%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 659.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 672.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piratininga com venda no último ano.
| 499, Conjunto Hab Bras X | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Porto de Nava | 99% | 2 | 7 |
| 477, Condomínio Piazza del Duomo | 83% | 2 | 5 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.