Resumo
No Conjunto Santa Catarina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.196. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 64 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.196
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Santa CatarinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Catherine e Edifício Danielle · CEP 04376-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Santa Catarina, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Santa Catarina (R$ 5.196) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.729 a 4.229
- R$ 4.983 a 5.008
- R$ 5.249 a 5.358
- R$ 5.408 a 5.658
- R$ 6.436 a 7.333
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.196 o m² do Conjunto Santa Catarina
Mais negociado
19 vendas
Edifício Ville de Lucerne · a 146 m
| Conjunto Santa CatarinaEste prédio · Rua Octavio T Mendes Sobrinho, 40 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MartinicaRua Antonio Braga, 25 · a 135 m | 135 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Dora I IiRua Gustavo da Silveira, 795 · a 137 m | 137 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · a 146 m | 146 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MianosRua Mianos, 104 · a 279 m | 279 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício LaylaRua Octávio Teixeira Mendes Sobrinho, 321 · a 289 m | 289 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · a 382 m | 382 m | 8 | mai/2026 | |
| Village Santa CatarinaRua Professor Nelson de Senna, 429 · a 410 m | 410 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di CapriRua Brasilina Fonseca, 255 · a 426 m | 426 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MilanoRua Cidade de Bagdá, 881 · a 448 m | 448 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Brasilina Fonseca, 405 · a 451 m | 451 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício HondurasRua Franklin Magalhães, 536 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Villa CristinaRua Afonso XIII, 503 · a 485 m | 485 m | 10 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 334.594 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 340.032 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 325.443 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 358.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 305.680 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Santa Catarina?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.