Resumo
No Residencial Altos da Patriarca, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Altos da PatriarcaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Altos da Patriarca · CEP 03556-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Altos da Patriarca, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Altos da Patriarca (R$ 4.916) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.899 a 4.423
- R$ 4.835 a 5.588
- R$ 6.037 a 7.197
- R$ 7.280 a 7.770
- R$ 7.917 a 8.287
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 4.916 o m² do Residencial Altos da Patriarca
Mais negociado
8 vendas
Residencial Vitoria · a 291 m
| Residencial Altos da PatriarcaEste prédio · Rua Palmeirina, 152 | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Engenheiro Soares…Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191 · a 172 m | 172 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Roberto SarchioloRua Cavalcanti de Albuquerque, 168 · a 189 m | 189 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial ImperiumRua Ferreira Peixoto, 104 · a 226 m | 226 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Sol NascenteRua Palmeirina, 388 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial MajeRua Majê, 44 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial CoroataRua Coroatá, 348 · a 285 m | 285 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial VitoriaRua Vitória da Conquista, 85 · a 291 m | 291 m | 8 | abr/2026 | |
| Villagio AndradeRua Andrade Maia, 228 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial DiasRua Embaixador Dias Carneiro, 146 · a 373 m | 373 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial PatriarcaRua Xapuri, 434 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial XapuriRua Xapuri, 426 · a 417 m | 417 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Exclusive IiRua Moisés Justino, 183 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial PatriarcaAvenida Patrocínio Paulista, 201 · a 487 m | 487 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Altos de PatriarcaRua Catrimani, 290 · a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 59 m² | R$ 253.468 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 37 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Palmeirina com venda no último ano.
| 388, Condomínio Residencial Sol Nascente | sem número | 1 | 30 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Altos da Patriarca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.