Resumo
No Residencial Paulo de Faria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.094. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.094
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Paulo de FariaNome na Receita Federal. · CEP 02267-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Paulo de Faria, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paulo de Faria (R$ 7.083) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.321 a 5.625
- R$ 5.652 a 6.482
- R$ 6.754 a 7.424
- R$ 7.434 a 7.975
- R$ 8.130 a 9.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.496
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.083 o m² do Residencial Paulo de Faria
Mais negociado
23 vendas
Edifício Parma · a 161 m
| Residencial Paulo de FariaEste prédio · Rua Paulo de Faria, 656 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 161 m | 161 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 182 m | 182 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 183 m | 183 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 185 m | 185 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 207 m | 207 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 256 m | 256 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 263 m | 263 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 282 m | 282 m | 6 | jun/2026 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 289 m | 289 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 306 m | 306 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 311 m | 311 m | 17 | ago/2026 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 319 m | 319 m | 10 | abr/2026 | |
| Vila de NapolesRua Nápoles, 180 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 320 m | 320 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2024 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 348 m | 348 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 361 m | 361 m | 9 | jun/2026 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 376 m | 376 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 393 m | 393 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 395 m | 395 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2026 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 402 m | 402 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 419 m | 419 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 424 m | 424 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 427 m | 427 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 432 m | 432 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 432 m | 432 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 440 m | 440 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 442 m | 442 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 445 m | 445 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 445 m | 445 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 448 m | 448 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 450 m | 450 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Nestor, 61a 452 m | 452 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 454 m | 454 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 466 m | 466 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2024 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 468 m | 468 m | 10 | jun/2026 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2026 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 479 m | 479 m | 45 | jun/2026 | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · a 495 m | 495 m | 24 | dez/2025 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 495 m | 495 m | 9 | ago/2024 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 499 m | 499 m | 5 | jan/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 29 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 29 m² | R$ 134.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.