Resumo
No Edifício Casa Ladeira, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 67 a 110 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Casa LadeiraNome na Receita Federal. · CEP 02309-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casa Ladeira, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa Ladeira (R$ 6.942) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.809
- R$ 4.833 a 5.847
- R$ 5.949 a 7.213
- R$ 7.242 a 8.093
- R$ 8.101 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.942 o m² do Edifício Casa Ladeira
Mais negociado
45 vendas
Living Exclusive Tucuruvi · a 17 m
| Edifício Casa LadeiraEste prédio · Rua Cônego Ladeira, 274 | — | 9 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 17 m | 17 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 53 m | 53 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 74 m | 74 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 100 m | 100 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 105 m | 105 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 114 m | 114 m | 10 | ago/2024 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 122 m | 122 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 133 m | 133 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 143 m | 143 m | 9 | dez/2025 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 149 m | 149 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 154 m | 154 m | 3 | fev/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 181 m | 181 m | 5 | nov/2025 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 185 m | 185 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 201 m | 201 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Mazzei, 237a 217 m | 217 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 217 m | 217 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 217 m | 217 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 226 m | 226 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 238 m | 238 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 255 m | 255 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2024 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2024 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 318 m | 318 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 325 m | 325 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 328 m | 328 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 330 m | 330 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2026 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 356 m | 356 m | 4 | ago/2024 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 384 m | 384 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 404 m | 404 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 410 m | 410 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 416 m | 416 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 430 m | 430 m | 1 | ago/2022 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 438 m | 438 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 453 m | 453 m | 11 | jun/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 458 m | 458 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 460 m | 460 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 472 m | 472 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 472 m | 472 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 473 m | 473 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 492 m | 492 m | 23 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 107 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 110 m² | R$ 763.100 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 465.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 120 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Ladeira com venda no último ano.
| 357, Residencial Conego Ladeira | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 297, Living Exclusive Tucuruvi | novo | 4 | 19 |
| 57, Condomínio Residencial Conego Ladeira | 100% | 2 | 6 |
| 333, Condomínio Edifício Maison Camila | sem número | 1 | 1 |
| 437, Condomínio Edifício Residencial Rosa Azul | sem número | 1 | 9 |
| 467, Solar Conego Ladeira | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.