Resumo
No Residencial Imperatriz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.690. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 69 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.690
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial ImperatrizNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Resd Imperatriz · CEP 02309-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Imperatriz, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Imperatriz (R$ 5.652) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 5.105
- R$ 5.243 a 6.218
- R$ 6.238 a 7.242
- R$ 7.245 a 8.093
- R$ 8.130 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.402
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.652 o m² do Residencial Imperatriz
Mais negociado
45 vendas
Living Exclusive Tucuruvi · a 200 m
| Residencial ImperatrizEste prédio · Rua Padre Leão Peruche, 358 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 69 m | 69 m | 44 | ago/2026 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 82 m | 82 m | 2 | abr/2024 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 83 m | 83 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 146 m | 146 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 147 m | 147 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 148 m | 148 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 170 m | 170 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 178 m | 178 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 187 m | 187 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 189 m | 189 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 190 m | 190 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 197 m | 197 m | 16 | dez/2025 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 200 m | 200 m | 45 | jun/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 210 m | 210 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 217 m | 217 m | 9 | ago/2024 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2026 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 293 m | 293 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 311 m | 311 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 313 m | 313 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 313 m | 313 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 336 m | 336 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 349 m | 349 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 351 m | 351 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 354 m | 354 m | 9 | dez/2025 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 363 m | 363 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 365 m | 365 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 371 m | 371 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 373 m | 373 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 375 m | 375 m | 13 | fev/2026 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 382 m | 382 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 408 m | 408 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 417 m | 417 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua São Nestor, 61a 420 m | 420 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 423 m | 423 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Mazzei, 237a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 456 m | 456 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 465 m | 465 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2024 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 487 m | 487 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 489 m | 489 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 500 m | 500 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Leão Peruche com venda no último ano.
| 156, Edifício Elementare Vila Mazzei | 72% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 112, Peruche Prime | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.