Resumo
No Edifício Itauna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.180. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 67 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.180
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaunaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itauna · CEP 02251-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itauna, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itauna (R$ 5.658) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.952 a 5.692
- R$ 5.822 a 6.988
- R$ 7.202 a 7.370
- R$ 7.424 a 8.130
- R$ 8.195 a 9.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.424
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.658 o m² do Edifício Itauna
Mais negociado
23 vendas
Edifício Parma · a 290 m
| Edifício ItaunaEste prédio · Rua Tanque Velho, 195 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 115 m | 115 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 127 m | 127 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 129 m | 129 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 136 m | 136 m | 3 | out/2025 | |
| Alvorada XiiRua Tanque Velho, 379 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 205 m | 205 m | 1 | abr/2026 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 238 m | 238 m | 3 | abr/2026 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 239 m | 239 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Home SpRua Tanque Velho, 433 · a 248 m | 248 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 285 m | 285 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 290 m | 290 m | 23 | jun/2026 | |
| Avenida Guapira, 165a 303 m | 303 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 307 m | 307 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 310 m | 310 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2024 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 324 m | 324 m | 15 | jun/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 331 m | 331 m | 21 | jul/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 331 m | 331 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 333 m | 333 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2023 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 400 m | 400 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 429 m | 429 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 450 m | 450 m | 4 | nov/2023 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 455 m | 455 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 468 m | 468 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 477 m | 477 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 495 m | 495 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 238.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 m² | R$ 357.200 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 357.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 382.800 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tanque Velho com venda no último ano.
| 433, Residencial Home Sp | novo | 15 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1791, Residencial Fernandes I | sem número | 3 | 2 |
| 379, Condomínio Alvorada Xii | sem número | 2 | 1 |
| 455, Residencial Tanque Velho | sem número | 1 | 0 |
| 2260, Residencial Tanque Velho | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.