Resumo
No Edifício You, Tucuruvi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.772. Os apartamentos têm de 57 a 116 m², e o mais vendido, de 57 a 61 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.772
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, TucuruviNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício You Tucuruvi · CEP 02310-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 408.293 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 560.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 393.878 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 116 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 497.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 311.409 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 116 m² | R$ 478.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 386.978 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 404.720 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 610.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 325.380 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 304.899 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 480.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 16 anúncios
74%
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 559.002 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 624.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 619.500 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mazzei com venda no último ano.
| 879, Condomínio Edifício Trindad M. Bigucci | 96% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1006, Condomínio Edifício Cristiane | 84% | 3 | 9 |
| 1414, Condomínio Edifício Terrazzo di Firenzi | 71% | 3 | 4 |
| 1091, Condomínio Tons da Villa | 99% | 2 | 3 |
| 1298, Condomínio Edifício Gecel Buchman | 74% | 2 | 7 |
| Avenida Mazzei, 245 | sem número | 1 | 0 |
| 902, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 1 | 1 |
| 1475, Condomínio Residencial Mazzei | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.