Resumo
No Cd Edifício Enotria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.199. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 29 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.199
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Cd Edifício EnotriaNome na Receita Federal. · CEP 02309-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Edifício Enotria, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Edifício Enotria (R$ 5.352) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 5.105
- R$ 5.243 a 6.238
- R$ 6.335 a 7.369
- R$ 7.434 a 8.130
- R$ 8.195 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.352 o m² do Cd Edifício Enotria
Mais negociado
45 vendas
Living Exclusive Tucuruvi · a 171 m
| Cd Edifício EnotriaEste prédio · Rua Enótria, 407 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 67 m | 67 m | 44 | ago/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 83 m | 83 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 84 m | 84 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 110 m | 110 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 113 m | 113 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 117 m | 117 m | 4 | fev/2025 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 128 m | 128 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 131 m | 131 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 132 m | 132 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 158 m | 158 m | 27 | ago/2026 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 171 m | 171 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 185 m | 185 m | 9 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 231 m | 231 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 255 m | 255 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 259 m | 259 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 282 m | 282 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 283 m | 283 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 308 m | 308 m | 23 | jun/2026 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 327 m | 327 m | 9 | dez/2025 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 336 m | 336 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 356 m | 356 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 375 m | 375 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 377 m | 377 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Mazzei, 237a 395 m | 395 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 395 m | 395 m | 1 | abr/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 407 m | 407 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Guapira, 165a 431 m | 431 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 433 m | 433 m | 10 | jul/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 434 m | 434 m | 21 | jul/2026 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 446 m | 446 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 450 m | 450 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 455 m | 455 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2022 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 465 m | 465 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 485 m | 485 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 486 m | 486 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2025 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 499 m | 499 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 500 m | 500 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 29 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 26 m² | R$ 165.734 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2025 | 26 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2025 | 26 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 140.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 295.000 | |
| out/2023 | 25 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Enótria com venda no último ano.
| 330, Smart Living Tucuruvi | novo | 16 | 16 |
|---|---|---|---|
| 117, Residencial Firenze | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Edifício Enotria?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.