Resumo
No Edifício Cristiane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.146. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.146
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CristianeNome na Receita Federal. · CEP 02310-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 52 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 252.200 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 252.200 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
84%
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 440.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 388.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 389.650 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mazzei com venda no último ano.
| 530, Condomínio Edifício You, Tucuruvi | 74% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 879, Condomínio Edifício Trindad M. Bigucci | 96% | 4 | 8 |
| 1414, Condomínio Edifício Terrazzo di Firenzi | 71% | 3 | 4 |
| 1091, Condomínio Tons da Villa | 99% | 2 | 3 |
| 1298, Condomínio Edifício Gecel Buchman | 74% | 2 | 7 |
| Avenida Mazzei, 245 | sem número | 1 | 0 |
| 902, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 1 | 1 |
| 1475, Condomínio Residencial Mazzei | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cristiane?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.