Resumo
No Residencial Inove, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.562. Os apartamentos têm de 42 a 54 m², e o mais vendido, de 42 a 45 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.562
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial InoveNome na Receita Federal. · CEP 03657-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Inove, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Inove (R$ 5.290) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.888 a 5.303
- R$ 5.346 a 5.856
- R$ 5.894 a 6.526
- R$ 6.544 a 7.654
- R$ 8.231 a 9.401
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.526
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.290 o m² do Residencial Inove
Mais negociado
12 vendas
Residencial Berilo · a 213 m
| Residencial InoveEste prédio · Rua Piquinhu, 305 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PrimaveraRua Piquinhu, 228 · a 68 m | 68 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial BeriloRua Buriti Alegre, 134 · a 213 m | 213 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Real CorinRua Corin, 117 · a 224 m | 224 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial AlegriaRua Buriti Alegre, 157 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial CapriRua Corin, 147 · a 249 m | 249 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dene, 137 · a 276 m | 276 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Varandas PortierRua Moe, 70 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vila das CoresRua Moe, 142 · a 315 m | 315 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício LyonRua Rodolfo André, 57 · a 380 m | 380 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Mandaguaí, 149 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PirangiRua Renato, 703 · a 401 m | 401 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial TaruRua Taru, 167 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2023 | |
| Edificios Marajoara e PotiguaraRua Nhatumani, 394 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Helena IRua Boacica, 108 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Buriti AlegreRua Buriti Alegre, 405 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial AlziraPraça São Domingos do Prata, 27 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2026 | |
| Jardim da VilaRua Rodolfo, 35 · a 499 m | 499 m | 19 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 165.704 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 125.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piquinhu com venda no último ano.
| 228, Condomínio Residencial Primavera | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Inove?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.