Resumo
No Edifício Porcelana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.635. Os apartamentos têm de 50 a 65 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.635
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PorcelanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Porcelana e Edifício Porcelama · CEP 04323-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porcelana, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porcelana (R$ 4.752) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.242 a 3.589
- R$ 3.883 a 4.154
- R$ 4.695 a 4.915
- R$ 5.111 a 5.964
- R$ 6.243 a 8.102
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.752 o m² do Edifício Porcelana
Mais negociado
14 vendas
Residencial Classic Jabaquara · a 255 m
| Edifício PorcelanaEste prédio · Rua Porcelana, 459 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Minas GeraisRua Porcelana, 193 · a 27 m | 27 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 140a 34 m | 34 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua das Jóias, 101a 112 m | 112 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício SafiraRua das Jóias, 58 · a 122 m | 122 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Santa Rita D'Oeste, 151 · a 149 m | 149 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PriscilaRua Santa Rita D'Oeste, 385 · a 168 m | 168 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RogerioRua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 · a 213 m | 213 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TortugaRua João Turriano, 383 · a 233 m | 233 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João Turriano, 367a 241 m | 241 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · a 255 m | 255 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos AmigosRua Santa Rita D'Oeste, 300 · a 281 m | 281 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício PerfilRua das Pérolas, 35 · a 334 m | 334 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício FloridaRua José Veríssimo da Costa Pereira, 322 · a 441 m | 441 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 46 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 50 m² | R$ 242.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 224.250 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 209.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Porcelana com venda no último ano.
| 193, Condomínio Edifício Minas Gerais | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porcelana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.