Resumo
No Edifício Alto do Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.238. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.238
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alto do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itatiaia, Edifício Vista Alegre e Edifício Mantiqueira · CEPs 05630-907 e 05630-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alto do Morumbi, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alto do Morumbi (R$ 5.238) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.676 a 3.894
- R$ 3.959 a 4.656
- R$ 4.838 a 5.198
- R$ 5.199 a 6.552
- R$ 7.480 a 11.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 384 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.238 o m² do Edifício Alto do Morumbi
Mais negociado
162 vendas
Portal do Morumbi · a 206 m
| Edifício Alto do MorumbiEste prédio · Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 538 | — | 53 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 108 m | 108 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 139 m | 139 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 151 m | 151 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 152 m | 152 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 165 m | 165 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 175 m | 175 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 184 m | 184 m | 9 | mai/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 206 m | 206 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 210 m | 210 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 239 m | 239 m | 5 | jan/2026 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 244 m | 244 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2024 | |
| Torres do MorumbiRua David Ben Gurion, 1077 · a 263 m | 263 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 268 m | 268 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 284 m | 284 m | 98 | ago/2026 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 296 m | 296 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 300 m | 300 m | 8 | jun/2026 | |
| Ecolife MorumbiRua Crítios, 251 · a 321 m | 321 m | 39 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 328 m | 328 m | 24 | ago/2026 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 332 m | 332 m | 13 | jun/2026 | |
| PaulistanoRua David Ben Gurion, 955 · a 339 m | 339 m | 202 | ago/2026 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 340 m | 340 m | 29 | jun/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 345 m | 345 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 358 m | 358 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 398 m | 398 m | 17 | ago/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SweethomeRua Correggio, 295 · a 418 m | 418 m | 11 | jul/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 423 m | 423 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 436 m | 436 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 451 m | 451 m | 4 | dez/2023 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 475 m | 475 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 495 m | 495 m | 5 | jan/2025 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 500 m | 500 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 78 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 372.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 378.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 418.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 386.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 327.100 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 426.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 260.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira com venda no último ano.
| 806, Condomínio Edifício Aspen Club | 73% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 896, Griffes Residencial Service | sem número | 3 | 12 |
| 640, Condomínio Edifício Villa Ca D'oro | 66% | 2 | 12 |
| 850, Condomínio Edifício Jasmim | sem número | 2 | 5 |
| 290, Edifício Highlander | sem número | 1 | 14 |
| 680, Condomínio Edifício Villa Reale | sem número | 1 | 17 |
| 740, Condomínio Edifício Villa Doria | sem número | 1 | 5 |
| 875, Condomínio Edifício Piazza Rotonda | sem número | 1 | 6 |
| 1045, Condomínio Edifício Mirante do D'ouro | sem número | 1 | 4 |
9 prédios
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.