Resumo
No Edifício Residencial Topazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.073. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.073
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial TopazioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Topazio · CEP 02802-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Topazio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Topazio (R$ 6.073) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.911 a 5.137
- R$ 5.566 a 5.716
- R$ 6.615 a 6.753
- R$ 7.162 a 7.453
- R$ 7.839 a 8.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.716
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.073 o m² do Edifício Residencial Topazio
Mais negociado
75 vendas
Green Village · a 254 m
| Edifício Residencial TopazioEste prédio · Rua Professor Rui Bloem, 305 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial OnixRua Professor Rui Bloem, 331 · a 2 m | 2 m | 14 | ago/2026 | |
| Parque das NacoesRua Professor Rui Bloem, 97 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial SkyViela Dois, 506 · a 123 m | 123 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Professor Rui Bloem, 51 · a 128 m | 128 m | 3 | abr/2026 | |
| Green VillageRua Baião Parente, 396 · a 254 m | 254 m | 75 | jul/2026 | |
| Residencial AugustoRua Baião Parente, 544 · a 311 m | 311 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Itaiquara, 99 · a 314 m | 314 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SamaraRua Itaiquara, 98 · a 324 m | 324 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio DoroRua Baião Parente, 401 · a 383 m | 383 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Vicent's Freguesia do ORua Alice Garcia Vega, 81 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim EuropaPraça Amaro Nunes, 137 · a 404 m | 404 m | 7 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 52 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 275.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Rui Bloem com venda no último ano.
| 331, Condomínio Residencial Onix | 95% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 51, Condomínio Edifício Scorpios | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Topazio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.