Resumo
No Edifício Barcelona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.922. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.922
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BarcelonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barcelona · CEP 02803-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barcelona, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barcelona (R$ 6.753) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.911 a 5.566
- R$ 5.630 a 5.716
- R$ 6.073 a 6.375
- R$ 6.795 a 7.453
- R$ 7.839 a 9.234
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.753 o m² do Edifício Barcelona
Mais negociado
37 vendas
Fabula Freguesia do O · a 295 m
| Edifício BarcelonaEste prédio · Rua Itaiquara, 99 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SamaraRua Itaiquara, 98 · a 47 m | 47 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Vicent's Freguesia do ORua Alice Garcia Vega, 81 · a 199 m | 199 m | 1 | dez/2025 | |
| Fabula Freguesia do ORua Cândida Franco de Barros, 97 · a 295 m | 295 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial TopazioRua Professor Rui Bloem, 305 · a 314 m | 314 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial OnixRua Professor Rui Bloem, 331 · a 316 m | 316 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Petronio PortelaAvenida Ministro Petrônio Portela, 1901 · a 328 m | 328 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial Freguesia do O Smart Club de MorarRua José Hernandes Gonzales, 45 · a 347 m | 347 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial SkyViela Dois, 506 · a 363 m | 363 m | 13 | ago/2026 | |
| Parque das NacoesRua Professor Rui Bloem, 97 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2025 | |
| Subcondominio ViverdeRua Ministro Petronio Portela, 2001 · a 409 m | 409 m | 77 | mai/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Professor Rui Bloem, 51 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 59 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 478.680 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 478.490 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaiquara com venda no último ano.
| 98, Condomínio Edifício Samara | 79% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barcelona?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.