Resumo
No Edifício Primordial Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Primordial IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Primordial Iii · CEP 04331-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Primordial Iii, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Primordial Iii (R$ 4.674) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.727 a 4.961
- R$ 5.316 a 5.522
- R$ 5.534 a 5.623
- R$ 5.658 a 6.055
- R$ 6.055 a 6.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.674 o m² do Edifício Primordial Iii
Mais negociado
11 vendas
Edifício Villaggio di Capri · a 223 m
| Edifício Primordial IiiEste prédio · Rua Rainha Vitória Eugênia, 250 | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AlviverdeRua Luísa Álvares, 375 · a 97 m | 97 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Luísa Álvares, 173 · a 132 m | 132 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício VoturunaRua Luísa Álvares, 127 · a 173 m | 173 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Villa CristinaRua Afonso XIII, 503 · a 174 m | 174 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Brasilina Fonseca, 405 · a 202 m | 202 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ItaocaRua Guian, 334 · a 205 m | 205 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Luísa Álvares, 87 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di CapriRua Brasilina Fonseca, 255 · a 223 m | 223 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Guian, 330 · a 233 m | 233 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Luísa Álvares, 57a 235 m | 235 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Giuseppe Verdi, 175 · a 244 m | 244 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício IbiraRua Guian, 322 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Guian, 326 · a 263 m | 263 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BaependiRua Bento Coelho da Silveira, 100 · a 299 m | 299 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício CampestreRua Mendes Nunes, 137 · a 302 m | 302 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial ArapotyAvenida João Maria de Almeida, 148 · a 333 m | 333 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 44 m² | R$ 228.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 258.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Primordial Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.