Resumo
No Edifício Giverny, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.155. Os apartamentos vendidos têm de 302 a 306 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.155
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício GivernyNome na Receita Federal. · CEP 05684-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Giverny, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giverny (R$ 9.155) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.648
- R$ 4.791 a 6.049
- R$ 6.275 a 7.011
- R$ 7.258 a 8.230
- R$ 8.269 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 9.155 o m² do Edifício Giverny
Mais negociado
61 vendas
Viz Ponte Estaiada · a 254 m
| Edifício GivernyEste prédio · Rua S Paulo Antigo, 425 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 0 m | 0 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 10 m | 10 m | 3 | mai/2026 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 103 m | 103 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 113 m | 113 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 126 m | 126 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 129 m | 129 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 130 m | 130 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 130 m | 130 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 132 m | 132 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 142 m | 142 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 145 m | 145 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 158 m | 158 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 161 m | 161 m | 2 | jun/2024 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 163 m | 163 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 170 m | 170 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 171 m | 171 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 191 m | 191 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 210 m | 210 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 230 m | 230 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 246 m | 246 m | 5 | dez/2025 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 254 m | 254 m | 61 | mar/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 267 m | 267 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 268 m | 268 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 325 m | 325 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 384 m | 384 m | 4 | abr/2025 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 394 m | 394 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 395 m | 395 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 404 m | 404 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 445 m | 445 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 447 m | 447 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 306 m² | R$ 2.950.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 462 m² | R$ 4.000.000 | |
| mar/2023 | 302 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2022 | 306 m² | R$ 1.230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua S Paulo Antigo com venda no último ano.
| 354, Condomínio Edifício Rochester | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Giverny?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.