Resumo
No Casa Alta - Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.457. Os apartamentos têm de 64 a 76 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.457
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Casa Alta - TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Casa Alta Tatuape · CEP 03408-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Casa Alta - Tatuape, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Casa Alta - Tatuape (R$ 8.315) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.438
- R$ 5.440 a 5.943
- R$ 6.275 a 6.703
- R$ 6.724 a 8.553
- R$ 9.064 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.109
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.315 o m² do Casa Alta - Tatuape
Mais negociado
131 vendas
Residencial Jardim Analia Franco · a 234 m
| Casa Alta - TatuapeEste prédio · Rua Santa Gertrudes, 180 | — | 40 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 75 m | 75 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 88 m | 88 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 105 m | 105 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 130 m | 130 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 182 m | 182 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 216 m | 216 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 217 m | 217 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 218 m | 218 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 220 m | 220 m | 7 | out/2024 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 234 m | 234 m | 131 | set/2026 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 269 m | 269 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 293 m | 293 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 295 m | 295 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 300 m | 300 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 324 m | 324 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 329 m | 329 m | 3 | abr/2024 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 349 m | 349 m | 38 | mai/2026 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 353 m | 353 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 368 m | 368 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 397 m | 397 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 406 m | 406 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 414 m | 414 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 415 m | 415 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 416 m | 416 m | 5 | mai/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 428 m | 428 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 437 m | 437 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 441 m | 441 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 453 m | 453 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 458 m | 458 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 464 m | 464 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2026 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 477 m | 477 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 485 m | 485 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 494 m | 494 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 247.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 778.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 625.410 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 505.093 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 505.093 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 561.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 477.500 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 477.500 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 442.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 640.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 661.111 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 536.362 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 469.800 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 1.489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.174.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.072.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.649.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 5 | R$ 1.745.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 5 | R$ 1.735.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 790.000 | ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 782.100 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Gertrudes com venda no último ano.
| 282, Condomínio Edifício Morada Colonial | 72% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 113, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 5 |
| 788, Residencial Roberto Xavier | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Casa Alta - Tatuape?
A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.