Resumo
No Edifício Monterey, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.618. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.618
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontereyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monterey · CEP 03324-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 148 m² | R$ 1.275.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 148 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 148 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 148 m² | R$ 1.156.700 | |
| mar/2024 | 148 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 148 m² | R$ 760.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
78%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.249.985 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.063.950 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 254 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 461 m² | 4 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeti com venda no último ano.
| 141, Condomínio Residencial Figueira Altos do Tatuape | novo | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| 858, Condomínio Edifício Helen | 34% | 3 | 13 |
| 760, Rossi Itapeti | 67% | 2 | 22 |
| 58, Condomínio Residencial Pallazo Itapeti | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Torre del Mar | sem número | 1 | 6 |
| 965, Condomínio Edifício Terracos Itapeti | sem número | 1 | 8 |
| 1000, Condomínio Edifício Taiuva | sem número | 1 | 9 |
| 1019, Condomínio Edifício Desiree | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monterey?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.