Resumo
No Edifício Change Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.923. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 102 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.923
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Change TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03320-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 102 m² | R$ 1.154.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 101 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2026 | 102 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 880.000 | |
| set/2024 | 102 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2024 | 115 m² | R$ 717.375 | |
| dez/2023 | 102 m² | R$ 850.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2023 | 101 m² | R$ 920.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 33 anúncios
83%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.299.000 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.117.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.090.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.089.860 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.089.560 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.089.630 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Emilio Malet com venda no último ano.
| 1893, Condomínio Edifício Maria Celeste | sem número | 1 | 6 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.