Resumo
No Edifício São Gil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.392. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.392
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
48%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São GilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Gil · CEP 03401-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Gil, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Gil (R$ 5.678) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.599
- R$ 5.607 a 6.275
- R$ 6.338 a 7.278
- R$ 7.570 a 9.199
- R$ 9.528 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.678 o m² do Edifício São Gil
Mais negociado
39 vendas
Casa Alta - Tatuape · a 130 m
| Edifício São GilEste prédio · Rua São Gil, 86 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 106 m | 106 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 106 m | 106 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 114 m | 114 m | 4 | ago/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 130 m | 130 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 149 m | 149 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 173 m | 173 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 197 m | 197 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 210 m | 210 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 219 m | 219 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2024 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 274 m | 274 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 275 m | 275 m | 7 | out/2024 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 276 m | 276 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 290 m | 290 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 324 m | 324 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 333 m | 333 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 364 m | 364 m | 131 | set/2026 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 367 m | 367 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 386 m | 386 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 400 m | 400 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2024 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 422 m | 422 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 443 m | 443 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 453 m | 453 m | 29 | jul/2026 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 467 m | 467 m | 18 | out/2025 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 479 m | 479 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 489 m | 489 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 60 m² | R$ 294.538 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 426.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
48%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.