Resumo
No Mont Serrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.679. Os apartamentos têm de 189 a 241 m², e o mais vendido, de 237 a 241 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.679
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
52%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Mont SerratNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Mateu T3, Edifício San Domingo T2 e Edifício San Martin T1 · CEP 03322-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Mont Serrat, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mont Serrat (R$ 9.064) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 5.151
- R$ 5.201 a 5.618
- R$ 5.655 a 6.537
- R$ 6.591 a 7.047
- R$ 7.208 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 9.064 o m² do Mont Serrat
Mais negociado
131 vendas
Residencial Jardim Analia Franco · a 117 m
| Mont SerratEste prédio · Rua Azevedo Soares, 1826 | — | 38 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 117 m | 117 m | 131 | set/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 135 m | 135 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 149 m | 149 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 150 m | 150 m | 2 | nov/2025 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 186 m | 186 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 198 m | 198 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 203 m | 203 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 221 m | 221 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 223 m | 223 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 235 m | 235 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 261 m | 261 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 266 m | 266 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 278 m | 278 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 295 m | 295 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 297 m | 297 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 322 m | 322 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 325 m | 325 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 337 m | 337 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 348 m | 348 m | 50 | ago/2026 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 349 m | 349 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 353 m | 353 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 371 m | 371 m | 1 | ago/2023 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 395 m | 395 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 399 m | 399 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 399 m | 399 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Apucarana, 1097a 400 m | 400 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 402 m | 402 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 403 m | 403 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2024 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 414 m | 414 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 421 m | 421 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 425 m | 425 m | 4 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 429 m | 429 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 440 m | 440 m | 9 | ago/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 479 m | 479 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 481 m | 481 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 493 m | 493 m | 5 | jan/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 190 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 237 m² | R$ 2.120.000 | |
| fev/2026 | 190 m² | R$ 793.250 | |
| dez/2025 | 237 m² | R$ 1.997.278 | |
| ago/2025 | 190 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2025 | 189 m² | R$ 597.714 | |
| jun/2025 | 237 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2025 | 237 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2025 | 237 m² | R$ 3.380.000 | |
| mai/2025 | 241 m² | R$ 1.485.000 | |
| set/2024 | 190 m² | R$ 2.380.000 | |
| jul/2024 | 237 m² | R$ 708.920 | |
| jun/2024 | 237 m² | R$ 2.600.000 | |
| mai/2024 | 237 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 237 m² | R$ 3.300.000 | |
| abr/2024 | 237 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2023 | 237 m² | R$ 730.434 | |
| ago/2023 | 237 m² | R$ 3.050.000 | |
| ago/2023 | 189 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2023 | 237 m² | R$ 2.550.000 | |
| jun/2023 | 237 m² | R$ 1.805.000 | |
| mai/2023 | 237 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 237 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2023 | 237 m² | R$ 768.880 | |
| mar/2023 | 237 m² | R$ 2.090.000 | |
| mar/2023 | 237 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2023 | 190 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2023 | 237 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2023 | 189 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2023 | 238 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2023 | 193 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2022 | 237 m² | R$ 2.900.000 | |
| dez/2022 | 237 m² | R$ 694.884 | |
| out/2022 | 237 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2022 | 237 m² | R$ 2.100.000 | |
| abr/2022 | 189 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2022 | 190 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 237 m² | R$ 2.600.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 58 anúncios
52%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 59 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 6.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 6.572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 4 | R$ 6.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 4 | R$ 3.922.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.814.490 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 4 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.816.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 4 | R$ 3.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.714.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.700.050 | VivaReal | |
| 356 m² | 3 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 415 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.495.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.200.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 59 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Azevedo Soares com venda no último ano.
| 425, Condomínio Edifício Costa do Ouro | 88% | 4 | 22 |
|---|---|---|---|
| 690, Condomínio Edifício Genova e Barcelona | sem número | 3 | 6 |
| 139, Condomínio Edifício Castellammare | sem número | 2 | 7 |
| 441, Condomínio Edifício Arco Baleno | sem número | 2 | 9 |
| 736, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 5 |
| 788, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 0 |
| 803, Condomínio Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho I | sem número | 1 | 0 |
| 1301, Condomínio Centro Residencial Tatuape | sem número | 1 | 0 |
| Rua Azevedo Soares, 1359 | sem número | 1 | 0 |
| 2031, Edifício Residencial Ilha das Rocas | sem número | 1 | 3 |
| 2315, Condomínio Choice Club Residence | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mont Serrat?
A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.