Resumo
No Edifício Fontes Blancas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.810. Os apartamentos têm de 104 a 122 m², e o mais vendido, de 104 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.810
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Fontes BlancasNome na Receita Federal. · CEP 03312-052
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fontes Blancas, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fontes Blancas (R$ 7.570) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.837 a 5.599
- R$ 5.607 a 5.914
- R$ 5.943 a 7.278
- R$ 7.384 a 8.910
- R$ 9.528 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.307
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.570 o m² do Edifício Fontes Blancas
Mais negociado
39 vendas
Casa Alta - Tatuape · a 293 m
| Edifício Fontes BlancasEste prédio · Rua Professor Pedreira de Freitas, 900 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 77 m | 77 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 80 m | 80 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 155 m | 155 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 162 m | 162 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 173 m | 173 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 183 m | 183 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 186 m | 186 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 223 m | 223 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 223 m | 223 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 268 m | 268 m | 11 | ago/2026 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 286 m | 286 m | 18 | ago/2026 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 293 m | 293 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 294 m | 294 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 295 m | 295 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 328 m | 328 m | 4 | jul/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 339 m | 339 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 346 m | 346 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 346 m | 346 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 352 m | 352 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 379 m | 379 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 394 m | 394 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 421 m | 421 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 425 m | 425 m | 13 | mai/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 450 m | 450 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 450 m | 450 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 454 m | 454 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 462 m | 462 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 478 m | 478 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 492 m | 492 m | 18 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 104 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 104 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2025 | 104 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 104 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 104 m² | R$ 649.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2023 | 122 m² | R$ 1.340.000 | |
| out/2022 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 271.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 41 anúncios
67%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 219 m² | 2 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 2 | R$ 3.510.950 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 2 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.489.000 | ZAP | |
| 220 m² | 2 | R$ 3.470.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 2 | R$ 3.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 217 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Pedreira de Freitas com venda no último ano.
| 372, Conjunto Condominial Europa | 70% | 9 | 34 |
|---|---|---|---|
| 30, Edifício Sultan | sem número | 1 | 0 |
| 320, Edifício Tordesilhas | sem número | 1 | 8 |
| Rua Professor Pedreira de Freitas, 373 | sem número | 1 | 13 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.