Resumo
No Choice Club Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.801. Os apartamentos têm de 167 a 325 m², e o mais vendido, de 167 a 169 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.801
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Choice Club ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Must e Edifício Life · CEP 03322-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Choice Club Residence, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Choice Club Residence (R$ 11.801) fica 93% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.440
- R$ 5.547 a 5.943
- R$ 6.096 a 6.616
- R$ 6.724 a 8.250
- R$ 8.553 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.109
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+93%
R$ 11.801 o m² do Choice Club Residence
Mais negociado
64 vendas
Praca das Aguas · a 167 m
| Choice Club ResidenceEste prédio · Rua Azevedo Soares, 2315 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 106 m | 106 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 127 m | 127 m | 5 | jan/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 167 m | 167 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 172 m | 172 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 176 m | 176 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 179 m | 179 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 234 m | 234 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 238 m | 238 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 251 m | 251 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2026 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 269 m | 269 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 270 m | 270 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 274 m | 274 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 276 m | 276 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 286 m | 286 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 314 m | 314 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 316 m | 316 m | 8 | dez/2025 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 352 m | 352 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 372 m | 372 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 400 m | 400 m | 131 | set/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 405 m | 405 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 406 m | 406 m | 5 | dez/2025 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 412 m | 412 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 414 m | 414 m | 5 | mai/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 433 m | 433 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 448 m | 448 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 456 m | 456 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 467 m | 467 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 476 m | 476 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 480 m | 480 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 482 m | 482 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 495 m | 495 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 191 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 167 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 169 m² | R$ 2.025.000 | |
| jun/2024 | 167 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2024 | 167 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2024 | 266 m² | R$ 2.305.000 | |
| mar/2024 | 191 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2024 | 325 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2023 | 325 m² | R$ 1.179.343 | |
| dez/2023 | 167 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2023 | 193 m² | R$ 2.580.000 | |
| set/2023 | 189 m² | R$ 798.508 | |
| ago/2023 | 167 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2023 | 191 m² | R$ 2.170.000 | |
| mai/2023 | 191 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 169 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2022 | 167 m² | R$ 1.660.000 | |
| jul/2022 | 191 m² | R$ 1.250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 23 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 172 m² | 3 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 172 m² | 3 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.576.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.899.950 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Azevedo Soares com venda no último ano.
| 425, Condomínio Edifício Costa do Ouro | 88% | 4 | 22 |
|---|---|---|---|
| 1826, Condomínio Mont Serrat | 52% | 4 | 58 |
| 690, Condomínio Edifício Genova e Barcelona | sem número | 3 | 6 |
| 139, Condomínio Edifício Castellammare | sem número | 2 | 7 |
| 441, Condomínio Edifício Arco Baleno | sem número | 2 | 9 |
| 736, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 5 |
| 788, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 0 |
| 803, Condomínio Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho I | sem número | 1 | 0 |
| 1301, Condomínio Centro Residencial Tatuape | sem número | 1 | 0 |
| Rua Azevedo Soares, 1359 | sem número | 1 | 0 |
| 2031, Edifício Residencial Ilha das Rocas | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.