Resumo
No Edifício Gramado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.810. Os apartamentos têm de 153 a 173 m², e o mais vendido, de 153 m², sai por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.810
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GramadoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gramado · CEP 03401-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 153 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 173 m² | R$ 993.048 | |
| ago/2025 | 153 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2025 | 153 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 153 m² | R$ 863.000 | |
| jul/2024 | 173 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2024 | 153 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2024 | 153 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2023 | 153 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 153 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2022 | 173 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2022 | 153 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2022 | 153 m² | R$ 670.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 330 m² | 4 | R$ 2.099.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Barros com venda no último ano.
| 2501, Condomínio Residencial Cadiz | 65% | 4 | 29 |
|---|---|---|---|
| 2361, Condomínio Edifício Tabapua | 87% | 3 | 7 |
| 2650, Condomínio Residencial Fuerteventura | 59% | 3 | 18 |
| 2841, Edifício Analia Gold | 75% | 2 | 7 |
| 995, Condomínio Edifício Andes | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gramado?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.