Resumo
No Edifício Morada Colonial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.151. Os apartamentos vendidos têm 159 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.151
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada ColonialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morada Colonial · CEP 03408-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada Colonial, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada Colonial (R$ 5.151) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.440
- R$ 5.547 a 5.914
- R$ 5.925 a 6.724
- R$ 7.047 a 8.910
- R$ 9.064 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.151 o m² do Edifício Morada Colonial
Mais negociado
64 vendas
Praca das Aguas · a 257 m
| Edifício Morada ColonialEste prédio · Rua Santa Gertrudes, 282 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 78 m | 78 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 115 m | 115 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 120 m | 120 m | 1 | mar/2025 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 127 m | 127 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 149 m | 149 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 152 m | 152 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 163 m | 163 m | 7 | out/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 182 m | 182 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 183 m | 183 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 200 m | 200 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 220 m | 220 m | 2 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 257 m | 257 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 289 m | 289 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 299 m | 299 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 340 m | 340 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 352 m | 352 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 365 m | 365 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 370 m | 370 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 377 m | 377 m | 131 | set/2026 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 385 m | 385 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 390 m | 390 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 437 m | 437 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 442 m | 442 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 442 m | 442 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 459 m | 459 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 468 m | 468 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 468 m | 468 m | 5 | mai/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 477 m | 477 m | 16 | jul/2026 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 493 m | 493 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 496 m | 496 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 497 m | 497 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 159 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 159 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2025 | 159 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 159 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2022 | 159 m² | R$ 775.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
72%
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 149 m² | 3 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 4 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Gertrudes com venda no último ano.
| 180, Casa Alta - Tatuape | sem número | 6 | 43 |
|---|---|---|---|
| 113, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 5 |
| 788, Residencial Roberto Xavier | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada Colonial?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.