Resumo
No Residencial Angelim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.547.
m² vendido, último ano
R$ 5.547
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial AngelimNome na Receita Federal. · CEP 03409-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Angelim, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Angelim (R$ 5.547) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.890
- R$ 5.896 a 6.347
- R$ 6.418 a 7.570
- R$ 7.743 a 9.528
- R$ 9.595 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 280 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.488
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.547 o m² do Residencial Angelim
Mais negociado
85 vendas
Central Park Prime · a 288 m
| Residencial AngelimEste prédio · Rua Nova Clélia, 75 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 88 m | 88 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 96 m | 96 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 98 m | 98 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 180 m | 180 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 215 m | 215 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 217 m | 217 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 227 m | 227 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 234 m | 234 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 237 m | 237 m | 5 | nov/2024 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 288 m | 288 m | 85 | ago/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 292 m | 292 m | 56 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 295 m | 295 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 301 m | 301 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 332 m | 332 m | 7 | jan/2025 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 339 m | 339 m | 17 | ago/2026 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 356 m | 356 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 378 m | 378 m | 10 | jul/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 388 m | 388 m | 15 | ago/2026 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 392 m | 392 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 398 m | 398 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 423 m | 423 m | 17 | jul/2026 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 437 m | 437 m | 18 | ago/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 459 m | 459 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 460 m | 460 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 465 m | 465 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 467 m | 467 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 469 m | 469 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 479 m | 479 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 492 m | 492 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 498 m | 498 m | 11 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 32 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.