Resumo
No Sport's Garden Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.104. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.104
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Sport's Garden TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barcelona e Edifício Atlanta · CEP 03319-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Sport's Garden Tatuape, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sport's Garden Tatuape (R$ 9.226) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.873 a 5.547
- R$ 5.697 a 6.142
- R$ 6.338 a 7.456
- R$ 7.950 a 10.273
- R$ 10.542 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.950
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 9.226 o m² do Sport's Garden Tatuape
Mais negociado
85 vendas
Central Park Prime · a 210 m
| Sport's Garden TatuapeEste prédio · Rua Cantagalo, 2044 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 143 m | 143 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 179 m | 179 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2025 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 183 m | 183 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 199 m | 199 m | 9 | ago/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 210 m | 210 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 215 m | 215 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 217 m | 217 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · a 221 m | 221 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 234 m | 234 m | 14 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 262 m | 262 m | 64 | jun/2026 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 337 m | 337 m | 22 | ago/2026 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 352 m | 352 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 356 m | 356 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 376 m | 376 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 395 m | 395 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 446 m | 446 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 465 m | 465 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 465 m | 465 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 1225a 466 m | 466 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 477 m | 477 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 91 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2025 | 91 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 658.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 712.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 610.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
101%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 959.950 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 4 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantagalo com venda no último ano.
| 2187, Living Villagio Tatuape - Condomínio Firenze | sem número | 22 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1943, Edifício Aristo By Lindenberg | 89% | 8 | 43 |
| 2257, Living Villaggio Tatuape - Condomínio Pienza | novo | 8 | 22 |
| 430, Condomínio Edifício Monte Carlo | 80% | 2 | 8 |
| 980, Condomínio Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo) | 89% | 2 | 10 |
| 1208, Conjunto Residencial Mediterraneo | sem número | 2 | 3 |
| 2353, Condomínio Edifício Cipreste e Araucaria | sem número | 2 | 2 |
| Rua Cantagalo, 13 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 212 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 222 | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Monte Rotondo | sem número | 1 | 3 |
| 738, Condomínio Edifício Itaoca | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.