Resumo
No Residencial Santorini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.737. Os apartamentos têm de 19 a 32 m², e o mais vendido, de 29 a 32 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.737
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial SantoriniNome na Receita Federal. · CEP 03409-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santorini, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santorini (R$ 8.910) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.871
- R$ 5.890 a 6.251
- R$ 6.275 a 7.065
- R$ 7.243 a 9.226
- R$ 9.528 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.486
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 8.910 o m² do Residencial Santorini
Mais negociado
85 vendas
Central Park Prime · a 200 m
| Residencial SantoriniEste prédio · Rua José Tabacow, 234 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 88 m | 88 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 158 m | 158 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 175 m | 175 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2024 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 200 m | 200 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 223 m | 223 m | 9 | mar/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 224 m | 224 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 247 m | 247 m | 64 | jun/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 252 m | 252 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 285 m | 285 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 302 m | 302 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 311 m | 311 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 312 m | 312 m | 4 | mai/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 318 m | 318 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 323 m | 323 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 368 m | 368 m | 7 | jan/2025 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 376 m | 376 m | 16 | jul/2026 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 390 m | 390 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 392 m | 392 m | 12 | mar/2026 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 405 m | 405 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 408 m | 408 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 428 m | 428 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 432 m | 432 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 446 m | 446 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 450 m | 450 m | 17 | jul/2026 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 455 m | 455 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 455 m | 455 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 459 m | 459 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 461 m | 461 m | 15 | ago/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 482 m | 482 m | 8 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 30 m² | R$ 304.000 | |
| jul/2026 | 19 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 19 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 264.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 353.500 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Santorini?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.