Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 86 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 01104-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.336) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.150 a 4.102
- R$ 4.117 a 4.242
- R$ 4.635 a 5.093
- R$ 5.361 a 6.659
- R$ 6.995 a 7.880
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 8.336 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua São Caetano, 825 · a 22 m
| Rua São Caetano, 843Este prédio | — | 6 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Caetano, 825a 22 m | 22 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício KaprishRua São Caetano, 907 · a 67 m | 67 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MarietaRua Pedro Álvares Cabral, 21 · a 148 m | 148 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial São CaetanoRua São Caetano, 629 · a 212 m | 212 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua São Caetano, 609a 229 m | 229 m | 1 | set/2025 | |
| Rua da Cantareira, 868a 338 m | 338 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dom Lino, 13a 357 m | 357 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Oriente, 76a 418 m | 418 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida do Estado, 2850a 420 m | 420 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 145a 422 m | 422 m | 8 | abr/2024 | |
| Ed.guilherme Gimenez…Rua Elisa Witacker, 171 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 439 m | 439 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Bom Retiro DRua Djalma Dutra, 250 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Barão de Duprat, 330 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mauá, 1086a 494 m | 494 m | 1 | mai/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 96 m² | R$ 680.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Caetano com venda no último ano.
| 629, Residencial São Caetano | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua São Caetano, 609 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.