Resumo
No Edifício Pimentel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.171. Os apartamentos têm de 62 a 72 m², e o mais vendido, de 62 a 66 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.171
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PimentelNome na Receita Federal. · CEP 01024-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pimentel, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pimentel (R$ 3.619) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 4.168
- R$ 4.242 a 5.361
- R$ 5.980 a 6.659
- R$ 6.708 a 7.635
- R$ 7.640 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.619 o m² do Edifício Pimentel
Mais negociado
6 vendas
Rua da Cantareira, 868 · a 164 m
| Edifício PimentelEste prédio · Rua da Cantareira, 672 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 12 m | 12 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida do Estado, 2850a 26 m | 26 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 121 m | 121 m | 2 | out/2023 | |
| Rua da Cantareira, 868a 164 m | 164 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Mauá, 1086a 192 m | 192 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dom Lino, 13a 251 m | 251 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua São Caetano, 609a 321 m | 321 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 353 m | 353 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 366 m | 366 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarietaRua Pedro Álvares Cabral, 21 · a 368 m | 368 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 376 m | 376 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 382 m | 382 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 386 m | 386 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial São CaetanoRua São Caetano, 629 · a 398 m | 398 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 423 m | 423 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · a 427 m | 427 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Barão de Duprat, 330 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Caetano, 825a 436 m | 436 m | 6 | mai/2024 | |
| Rua São Caetano, 843a 439 m | 439 m | 6 | mai/2024 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 440 m | 440 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 448 m | 448 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2025 | |
| Estacao BrasRua da Alfândega, 496 · a 459 m | 459 m | 78 | ago/2026 | |
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 464 m | 464 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial Bom Retiro DRua Djalma Dutra, 250 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 476 m | 476 m | 20 | jun/2026 | |
| Conjunto Hab Bom Retiro CondomínioRua Guilherme Maw, 96 · a 487 m | 487 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício AliceRua São Caetano, 163 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício KaprishRua São Caetano, 907 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 72 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 222.889 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 525.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Cantareira com venda no último ano.
| Rua da Cantareira, 868 | sem número | 6 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pimentel?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.