Resumo
No Edifício Nossa Senhora Aparecida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.407. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.407
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Nossa Senhora AparecidaNome na Receita Federal. · CEP 01023-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nossa Senhora Aparecida, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nossa Senhora Aparecida (R$ 4.635) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.550 a 3.619
- R$ 3.865 a 4.332
- R$ 4.343 a 5.234
- R$ 5.271 a 6.995
- R$ 7.256 a 8.336
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.635 o m² do Edifício Nossa Senhora Aparecida
Mais negociado
78 vendas
Estacao Bras · a 39 m
| Edifício Nossa Senhora AparecidaEste prédio · Rua Barão de Duprat, 330 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estacao BrasRua da Alfândega, 496 · a 39 m | 39 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Joao M SanchezRua Fernandes Silva, 139 · a 189 m | 189 m | 6 | jan/2026 | |
| Vallore BrasRua do Lucas, 225 · a 261 m | 261 m | 76 | ago/2026 | |
| do Edifício Sp & Vc BrasRua Polignano A Mare, 211 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 228a 272 m | 272 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Polignano A Mare, 236a 273 m | 273 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Polignano A Mare, 114a 298 m | 298 m | 1 | jul/2023 | |
| Bras G2Rua do Bucolismo, 110 · a 392 m | 392 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua da Alfândega, 84a 404 m | 404 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida do Estado, 2850a 407 m | 407 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Oriente, 76a 412 m | 412 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sampaio Moreira, 118a 467 m | 467 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício KaprishRua São Caetano, 907 · a 468 m | 468 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Caetano, 843a 472 m | 472 m | 6 | mai/2024 | |
| Rua São Caetano, 825a 488 m | 488 m | 6 | mai/2024 | |
| e Edifício PitanguiRua do Gasômetro, 115 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 | |
| Bras F1Rua Coronel Francisco Amaro, 327 · a 493 m | 493 m | 14 | jul/2026 | |
| Bras F2Rua Coronel Francisco Amaro, 387 · a 495 m | 495 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora das GracasRua do Gasômetro, 188 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 65 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Duprat com venda no último ano.
| 449, Condomínio Edifício Quatro Estados | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 228, Condomínio Edifício Kahtalian | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nossa Senhora Aparecida?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.