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Edifício Morada da Primavera

Rua São Joaquim, 309 · Liberdade, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.275/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Liberdade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Morada da Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.275. Os apartamentos têm de 51 a 75 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.275

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Morada da PrimaveraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício das Rosas Bloco I…, Edifício dos Lirios Bl Iii… e Edifício dos Cravos Bl Ii · CEP 01508-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Morada da Primavera, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada da Primavera (R$ 8.664) fica 47% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.680 a 4.642
  • R$ 4.655 a 5.476
  • R$ 5.478 a 6.583
  • R$ 6.638 a 7.433
  • R$ 7.504 a 11.687
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 330 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.904

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+47%

R$ 8.664 o m² do Edifício Morada da Primavera

Mais negociado

62 vendas

Residencial Jardins da Liberdade · a 178 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Morada da Primavera
Edifício Morada da PrimaveraEste prédio · Rua São Joaquim, 309—11jul/2026referência R$ 8.664
Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249 · a 53 m53 m10jul/2026-38% R$ 5.351
Edifício MinisterRua Galvão Bueno, 730 · a 108 m108 m7jul/2026-42% R$ 5.004
Edifício Don CarlosRua Taguá, 305 · a 117 m117 m26ago/2026-12% R$ 7.617
Rua São Joaquim, 480a 150 m150 m1jun/2024-50% R$ 4.352
Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 157 m157 m5dez/2025-19% R$ 7.039
Residencial Jardins da LiberdadeRua Galvão Bueno, 499 · a 178 m178 m62ago/2026-17% R$ 7.197
Rua Fagundes, 226a 185 m185 m1set/2025+27% R$ 11.011
Edifício NikkeyRua Galvão Bueno, 485 · a 193 m193 m5nov/2025-23% R$ 6.638
Edifício TokyoRua São Joaquim, 538 · a 198 m198 m2mar/2026-25% R$ 6.480
Edifício TaguaRua Taguá, 399 · a 204 m204 m4fev/2026-41% R$ 5.072

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil2022202320242025202610,2 mil8,7 mil9,0 mil8,8 mil8,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Morada da Primavera
jul/202651 m²R$ 410.000R$ 7.983
jun/202651 m²R$ 440.000R$ 8.567

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Liberdade31 prédios

79%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Joaquim com venda no último ano.

Prédios da Rua São Joaquim
34, Residencial Estado do Amazonassem número30
249, Condomínio Edifício Monte Fujisem número20
160, Condomínio Edifício Dr Pedro Gasparsem número10
538, Condomínio Edifício Tokyosem número11
592, Condomínio Edifício Argonitasem número12

5 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.